2018-10-11El sector inmobiliario necesita más del doble de inversión anual
Softec |Acorde con la velocidad de crecimiento de la población y economía.Requiere de un concierto de varias estrategiasEugene Towle, Socio-Director de Softec, señaló que el sector inmobiliario del país, que incluye equipamiento urbano, industrial, comercial, de oficinas y vivienda, tiene una velocidad de crecimiento que requiere una fuerte inyección de capital para remontar el importante rezago que guarda respecto al ritmo de crecimiento del país. "Actualmente, se invierten $603,000 millones de pesos al año en el sector inmobiliario, cuando el mercado y la demografía demandan aumentar la inversión a $1.4 billones de pesos anuales. Si no logramos responder a esta meta, seguiremos cayendo en crecimiento desordenado, improvisación en el desarrollo urbano, políticas restrictivas, erosión, encarecimiento innecesario, zonas marginadas, migraciones forzosas y parches de equipamiento urbano. En pocas palabras, en ciudades inútiles, complicadas y costosas", dijo.
El especialista explicó que en México cada hora, las 24 del día, los siete días de la semana y los 365 del año, se producen y habitan 114 viviendas, se incorporan 240 trabajadores a la fuerza laboral y se agregan siete hectáreas de superficie urbana. Cada vivienda ocupa una inversión promedio de 750 mil pesos y cada empleo 800 mil, solo en inmuebles. "Es crucial que se entienda la velocidad de inversión que se requiere y la premura para hacerlo. ¡MÉXICO TIENE PRISA!", dijo.
Eugene Towle añadió que para remontar el rezago inmobiliario general del país se deben combinar diferentes estrategias de inversión, políticas públicas, financiamiento, redefinición y promoción de ciudades, así como la detonación de infraestructura estratégica. Los retos y agenda son:
- Reconocer la apremiante necesidad de desarrollo inmobiliario.
- Facilitar la compra de siguiente casa.
- Mecanismos de aseguramiento de crédito.
- Un sistema de creación de suelo urbano con la velocidad requerida por el mercado, que incluya mecanismos de capital de riesgo y financiamiento.
- Recrear un sistema de crédito para no afiliados..
Softec fue fundada en 1980 y desde 1988 da seguimiento específico a la oferta generada por desarrolladoras de vivienda de todo el país. Diseña herramientas para la toma de decisiones y reducción de riesgo en mercado hipotecario. Es una empresa de consultoría especializada en la asesoría para el sector de bienes raíces y el financiero hipotecario.
2024-04-17
Este robot puede saber cuándo estás a punto de sonreír y devolverte la sonrisa
Los emo pueden predecir una sonrisa humana 839 milisegundos antes de que suceda.
2024-04-16
Tokyo Electron: la futurista ASML nipona con la que Japón quiere convertirse en una potencia de los chips
"Estamos trabajando con nuestros clientes para desarrollar tecnologías que se adentran cuatro generaciones en el futuro". Esta declaración de Nobuto Doi, vicepresidente de Tokyo Electron, es toda una declaración de intenciones. Cuando hablamos de la industria de los equipos de fotolitografía la compañía neerlandesa ASML acapara todo el protagonismo. Y lo merece si tenemos presente que actualmente es la única que ha desarrollado máquinas de litografía de ultravioleta extremo (UVE) y su más reciente y avanzada iteración, los equipos UVE de alta apertura.
2024-04-15
Experiencias de gaming en plataformas de Metaverso
Existen multitud de plataformas de Metaverso a las que podemos acceder con nuestro avatar y experimentar diferentes mundos virtuales. Entre las plataformas más destacadas se encuentran Horizon Worlds, Microsoft Mesh, Spatial, Decentraland y VRChat, en las que podemos acceder a ellas desde distintos dispositivos. En algunas de ellas solo podremos disfrutar de la experiencia mediante gafas de realidad virtual (VR) y en otras, que son multidispositivo, es posible acceder desde dispositivos móviles y desktop.
2024-04-11
Una forma mejor y más rápida de evitar que un chatbot de IA dé respuestas tóxicas
Los investigadores crean un curioso modelo de aprendizaje automático que encuentra una variedad más amplia de indicaciones para entrenar un chatbot para evitar resultados odiosos o dañinos.
2024-04-11
Dominar el arte de la formación en robótica para las fábricas del mañana
El equipo del proyecto MASTER, financiado con fondos europeos, lanza su primera convocatoria abierta para desarrolladores de tecnologías de realidad extendida. El objetivo es crear innovaciones digitales de aprendizaje que se utilicen en una plataforma abierta para la formación basada en la realidad extendida en el sector manufacturero.
2024-04-08
Inteligencia Artificial (IA) para la optimización de los procesos industriales
Desde los adelantos tecnológicos con energías generadas por carbón y gas en los siglos XVIII y XIX, los procesos industriales han venido evolucionando hasta llegar a la cuarta revolución industrial.
