En esta investigación se caracterizó el desarrollo del mercado inmobiliario en Santa Fe (Argentina) desde 2001 y sus impactos en la dinámica urbana del tejido central a partir de tres cuestiones: los cambios morfológicos, la emergencia de nuevos conflictos y actores sobre la edificación, y la generación de nuevos instrumentos de regulación urbana. Tales factores alteraron el significado del edificio en altura y sus efectos, de indicador de progreso a elemento que degrada el patrimonio y el uso de sectores urbanos.
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